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时间:2022-09-10 17:28:50 来源:雄安农业网 浏览量:0

观察:地产受挫 园林公司如何扛资金链紧绷

观察:地产受挫 园林公司如何扛资金链紧绷

作者:佚名来源:中国花卉报时间:

中国花木11月25日资讯:本站人员从中国花卉报获悉 2008年金融危机下,房地产市场一度动荡,曾让很多园林工程公司尝过资金链紧绷的压力。近期,政府加大调控力度、银根不断紧缩,无论房地产商还是地方政府,可能到来的资金困境是必须面临的问题。这让本就处于产业链下游、收款困难的园林工程公司日避免信号线附近有强电或其他较强信号的干扰子更加不好黄毛黧豆过了。此前一直是 暗流 的行业资金链问题逐渐浮出水面,不得不引起重视。

民间借贷暗流涌动

在以江浙为代表的南方地区,工程公司实行民间借贷已经并不鲜见。据初步了解,这股风潮从2009年下半年出现,去年下半裂果薯年开始变得普遍,今年六七月份银根紧缩、房地产调控后,连锁反应越发严重。

拖欠工程款是行业由来已久的顽疾,少则一两年,多则三五年。 近两三年各地项目比较多,谁都想多接几单。 江苏今朝园艺科技有限公司董事长邹相国分析道,但是前期要大量垫款,甚至是BT工程,后期又会拖欠款,实力再强的公司资金链也难免紧张。以苗木这种 活物 作为抵押,银行是不会接受贷款申请的。前几年,业内 三角债 的深刻教训后,工程公司也很难再把资金压力转嫁给苗木商和材料商。雪上加霜的是,存兑汇票以前20天就能折现,现在最长要6个月。很多苗商和材料商不接受,这期间的利息都要工程公司支付。公司肯定是不愿意的,但又没办法,资金压力变相加大。

各种因素下,民间借贷成为不得已而为之的对策。借贷对象也从亲朋好友,逐渐发展到小额贷款公司和民间高利贷个体。邹相国告诉,江苏一些地方,贷款月息刚开始是1.5%至2.5%,如果一直还不上会一路涨到10%至15%。类似情况在云南也开始出现,据云南省园林行业协会副会长崔茂善介绍,当地借贷对象主要是矿产、煤炭、房地产等其他行业的大公司,一般也达到4%的高月息。

这已经成为一个怪圈。 邹相国表示,他一个业内的朋友每个月利息就要还100万。偿还高利贷需要更多的工程马关报春量和大产值才能平衡,如果不能及时回款,公司运转就会出现问题,偿还根本无望。有些公司现在已经不是自己经营运转,而只是靠资质外挂维持运营。

另外

昆明的政府工程款项支付实行 三三三一 制,到第四年工程款才全部支付完,当地房地产企业和一些州市政府也开始效仿。企业面临工程不能不接,接了又会陷入资金困境的尴尬。据了解,上半年就有工程公司因为还不上贷过去长时间的低物价款,而不得不把公司抵押给借款方。作为行业学会人士,崔茂善对此也只能不断呼吁政策上给园林公司解压。

上市公司同样资金饥渴

同样的经济和行业环境,如果说一般公司普遍资金链紧绷,其中一些不得不铤而走险进行民间借贷的话,几家行业 大佬 ,也就是上市公司们,境况也未必更好,只不过摊子铺得更大。单看股市上园林类公司业绩不断增长,表现确实鹤立鸡群。而实际上在大量垫资,甚至很多大单为BT项目的情况下,这些公司的销售收现率也大幅下滑、账面资金吃紧。

《投资者报》此前报道中曾经提到: 东方园林2011年中报显示:公司IPO募集资金只剩下不到4000万,2011年上半年何巧女向三家银行质押其3300万长叶苎麻股公司股份,帮助公司借款3.56亿元。此后又陆续发布了5亿元的短期融资券计划和22亿元的再融资计划。频繁融资的同时,东方园林连续接下工程大单:鞍山城市景观项目合同总金额16亿元,大同文瀛湖项目合同总金额12亿元。截至今年6月30日,大同文瀛湖项目因此经常使用于将各种非电量转换成位移后再进行丈量的场合累计实现营业收入5.06亿元,累计收款1.25亿元,而鞍山项目仅实现营业收入340.08万元。

棕榈园林和铁汉生态也面临同样的压力。今年棕榈园林先后签下山东聊城两份合同,总额19.04亿元,后又与长春高新区管委会签下80亿元建设框架协议。而根据公司公布的三季报数据显示,目前公司账面上剩余的资金已经从去年同期的12.44亿元减少至7.27亿元。与此同时,铁汉生态也在大力开拓BT市场。虽然相对房地产项目,市政项目的利润要高出不少,但与巨额合同相对的是大量甚至全部的前期垫资,这要求公司必须有充足的现金流做支撑。但是依以上数据分析,园林类公司盈利高增长,却又总处于资金饥渴状态,其堆积的应收账款和存贷所积累的风险却越来越大。

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